A venda de um imóvel envolve diversos fatores além da negociação do preço e da elaboração de um bom documento. É necessário que se faça também a análise do chamado “lucro imobiliário” que é o imposto da receita federal para a apurar , através de um programa chamado “ganhos de capitais”, se há incidência de imposto na venda.
Em linhas gerais, há incidência de imposto quando o valor recebido pela venda é maior que o valor declarado no IR do vendedor. De certo que existem diversos aspectos no referido calculo que devem ser considerados e por este motivo deve ser feito por profissionais especializados. Deve ser ressaltado que, caso devido o imposto, o mesmo deve ser pago até 30 dias do mês subsequente ao mês do recebimento e não na época da entrega da declaração de IR à receita federal.
